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상계주공 5단지 재건축 관련 분담금과 대지지분 및 현재 시세에 대해서 알아봅니다.
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상계주공 5단지
현재 상계주공 5단지 정보는 아래와 같습니다.
입주
1987년 11월(37년차)
세대수
840세대(모두 11평으로 구성)
용적률
93%
대지지분
12평
상계주공 5단지 아파트 재건축
주소
서울시 노원구 동일로216길 47
용적률
299.73%
규모
지하 3층 ~ 지상 35층 이하(996세대), 조합원 832명, 임대 152세대
세대수
| 구분 | 총 세대수 | 임대 | 분양 |
| 39㎡ | 6 | - | 6 |
| 59㎡ | 370 | 152 | 128 |
| 70㎡ | 345 | - | 345 |
| 84㎡ | 275 | - | 275 |
| 총계 | 996 | 152 | 844 |
현황
- 2018년 5월(안전진단 통과)
- 2021년 3월 25일(정비구역 지정)
- 2021년 5월13일(사업시행지정고지,한국자산신탁)
- 2023년 1월 14일(시공사 선정,GS건설)
- 2023년 9월(사업시행인가 예정)
- 2025년 12월(사업착공 목표)
최근 23년 7월 12일 상계주공 5단지 재건축에 대한 환경영향평가(초안) 주민공람이 시작되었는데요.
환경영향평가란 사업시행인가 전에 받는 심의로 환경에 미치는 영향이 적정한지 검토하는 절차입니다.
건축연면적 10만m2 일 경우 받아야 합니다.
재건축 분담금
공사비 인상으로 인해 재건축 분담금이 올라갈 것으로 보여지는데요.
올라가는 분담금과는 달리 현재 시세는 내려가고 있습니다.
- 21년 8월(8억)
- 23년 2월(5억 4500만원)
- 23년 3월(5억 3750만원)
- 23년 5월(4억 9500만원)
상계주공 5단지 분담금은 59㎡ 는 3.8억원, 84㎡는 5.5억원으로 예상됩니다.
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