네이버 부동산 집 내놓기(개인), 더이상 속지 마세요!

 

집(부동산)을 내놓으려면 네이버 부동산 등록은 필수인데요.

 

이렇게 중요한 네이버 부동산 등록을 혹시 부동산에 맡기셨나요?

 

내가 원하는 사진과 문구도 넣고, 상위 노출을 하는 방법까지 공유합니다.

목차

 

 

부동산 내놓기

내 집(부동산)을 팔려면 공인중개사를 통해 팔게 됩니다.

 

요즘 집을 구하는 사람(매수자)들은 발품을 팔기 전에 손품을 먼저 판다는 말이 있는데요.

 

워낙 온라인으로 매물을 쉽게 검색할 수 있기 때문에 손으로 먼저 검색을 해보고 간다는 의미입니다.

 

따라서 온라인에 내가 팔려는 집(부동산)을 여러 곳에 제대로(사진, 문구) 올리는 것이 중요한데요.

 

개인이 온라인으로 방 내놓을 수 있는 사이트는 아래와 같습니다.

 

 

방 내놓는 사이트

제일 유명한 네이버 부동산 뿐만 아니라 호갱노노, 직방, 다음 부동산에 개인도 직접 매물을 올릴 수 있습니다.

 

간혹 부동산에 문의를 해보면 네이버 부동산 매물은 공인중개사(부동산)에서만 등록할 수 있다고 하는데, 그렇지 않습니다.

 

자세한 방법은 아래에서 알려드릴께요.

 

그 외에도 호갱노노 에서도 '우리집-우리집 내놓기' 라는 메뉴를 통해 우리집 매물을 등록할 수 있습니다.

 

이렇게 호갱노노에서 우리집을 내놓게 되면 직방과 다음 부동산에도 내 매물이 올라가게 됩니다.

 

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부동산 가두리

부동산 가두리 라는 말을 알고 계신가요?

 

가두리 라는 단어는 물고기 양식할 때 물고기를 가두기 위해 가장자리 치는 것을 말하는데요.

 

부동산 가두리는 그 지역 부동산협회나 공인중개사들끼리 단지별로 어느 정도 상한액을 정하고, 매도자가 그 이상으로 집을 팔려고 하면 거래가 어렵다고 유도하는 것을 이야기합니다.

 

물건 값이 싸야 거래가 더 잘되기 때문이죠.

 

쉽게 예를 들면, 2억짜리 물건 1개 거래하는 것보다, 1억 5천짜리 물건 2개 거래하는게 수수료를 더 챙길 수 있기 때문입니다.

 

그래서 비싼 가격으로 거래된 건은 실거래 신고를 최대한 늦추기도 합니다.

 

집을 내놓는 매도자 입장에서 이런 가두리를 최소한으로 할 수 있는 방법을 찾아내봐야 합니다.

 

 

부동산 여러군데 내놓기

집을 빨리 팔려면 최대한 많은 부동산에 물건을 내놔야 합니다.

 

가끔 부동산에 집을 내놓으려고 가면, 소장님이 물건이 다 공유되니까 한 곳에만 내놔도 된다고 하는데..다 믿으시면 안됩니다.

 

위 포스팅에서 이야기한 것처럼 그 가이드대로 제대로 된 업체를 고른 후 그 부동산들에게 모두 매물을 내놔야 합니다.

 

그리고 가두리 치는 부동산이 보통 내 아파트 단지 안에 있는 부동산일수록 더한 경우가 많습니다.

 

오히려 가까운 옆동네 부동산에서는 그러지 않는 경우가 많습니다. 

 

가까운 지역이니 다른 아파트 보러온 매수자에게 그 물건을 추천을 할 수도 있으니, 꼭 내 지역 안 부동산에만 집을 내놓을 필요는 없습니다.

 

그럼 부동산에 집을 내놓을 전화를 하기 전에 해야 할 일이 있습니다.

 

 

 

네이버 부동산 매물등록

부동산 매수자라면 반드시 네이버 부동산을 보게 되는데요.

 

따라서 네이버 부동산에 매물을 올리는 건 필수입니다.

 

하지만 부동산에서 매물을 등록할 경우, 매물에 들어가는 사진 종류나 갯수, 문구 등을 내가 원할 때 마음대로 입력하거나 수정하기가 현실적으로 힘듭니다.

 

부동산에서는 내 물건만 올리는 게 아니라 이해가 되는 부분이기도 합니다.

 

그래서 내가 먼저 네이버 부동산에 물건을 올리고 그 후에 부동산에 전화를 해서 집을 내놔야 합니다.

 

그 방법을 이제부터 알려드립니다!

 

 

 

간혹 부동산에 물어보면 네이버 부동산 매물 등록은 공인중개사만 가능하다고 이야기하는 경우가 있는데, 그렇지 않습니다.

 

'피터팬의 좋은 방 구하기' 라는 사이트(어플)를 통해서 직접 물건을 올릴 수 있습니다.

 

순서는 아래와 같습니다.

 

1. 피터팬의 좋은 방 구하기 에 직거래 물건으로 등록

 

2. 그 후 부동산에 내 집 내놓기

 

3. 부동산에서 네이버 부동산에 내 물건을 등록하면, 내가 먼저 올린 물건에 연결됨.

 

 

피터팬의 좋은 방 구하기

개인은 '피터팬의 좋은 방 구하기' 사이트를 통해서만 물건 등록이 가능합니다.

 

개인은 중개업소가 아니기 때문에 당연히 직거래 형태로 등록을 하게 됩니다.

 

피터팬의 좋은 방 구하기 접속 - 방 내놓기

피터팬의 좋은 방 구하기-방 내놓기

 

방 내놓기로 들어가면 내 집에 대한 정보를 적게 됩니다.

 

상세 정보를 적을 때, 사진등록과 설명 등을 적을 수 있습니다. 물론 여기에 적는 내용들이 네이버 부동산에도 똑같이 적용되어 노출됩니다.

 

사진등록

상세설명

 

이렇게 집 내놓기에 내 집을 등록하면, 네이버와 자동으로 연동되어 본인 확인을 하게 됩니다.

 

여기서 본인확인은 등기부등본 상에 소유주와 확인을 합니다.

 

네이버 아이디 계정이 소유주와 일치하는 지와 전화로 확인을 하게 됩니다.

 

확인이 완료되면 네이버 부동산에 매물 등록이 완료 됩니다.

 

피터팬의 좋은 방 구하기 가격

 

 

🔸피터팬의 좋은 방 구하기 사이트 바로가기!

 

🔸피터팬의 좋은 방 구하기 어플 다운로드(안드로이드)

 

🔸피터팬의 좋은 방 구하기 어플 다운로드(아이폰)

 

 

부동산에 집 내놓기

이렇게 네이버 부동산에 매물 등록이 완료된 후, 부동산에 전화나 문자로 내 집을 내놓습니다.

 

사실 많으면 20군데 이상 부동산에 집을 내놔야 하기 때문에 이 작업도 만만치 않은데요.

 

좀 쉽게 할 수 있는 팁은 내 집에 대한 정보를 미리 적어놓고 문자를 보내는 겁니다.

 

네이버 부동산 어플을 통해 우리 집 근처 부동산에 문자를 쉽게 보낼 수 있습니다.

 

네이버 부동산 문자보내기

 

근데 이렇게 문자만 띡 여러군데 보내놓으면 답장 오는 곳은 많이 없을 수 있습니다.

 

그래서 저 같은 경우에는 전화를 하되, 집을 내놓으려고 한다고만 간략하게 이야기하고 자세한 정보는 문자로 보내드리겠다고 하는 편입니다.

 

문자 내용은 아래의 정보들을 포함하면 좋습니다.

 

문자내용

 

부동산에서 내 집을 네이버 부동산에 올리려면 '집주인 이름, 연락처, 핸드폰 통신사' 의 정보가 필요합니다.

 

 

그 정보를 토대로 부동산에서 내 집을 네이버 부동산에 등록하게 되면, 집주인인 저한테 링크가 포함된 알림 문자가 오게 됩니다.

 

그 링크를 통해 매물이 맞다는 승인을 해주면, 내가 처음 올린 내 물건에 부동산들 정보가 연결이 되어 나타나집니다.

 

매물 승인 문자 및 링크연결

네이버 부동산 상위노출

 

 

네이버 부동산 매물수정

이미 올린 내 집 물건 상세설명이나 사진 등 수정할 부분이 생기면 '피터팬의 좋은 방 구하기' 사이트(어플)을 이용해 수정해야 합니다.

 

여기서 유의해야 할 점은 '피터팬의 좋은 방 구하기'에서 처음 물건을 등록할 때 설정한 닉네임이 같아야 합니다.

 

저같은 경우 '피터팬의 좋은 방 구하기' 로 매물 등록시에 닉네임이 실명으로 되어 있어서, 매물 등록 후 닉네임을 수정했습니다.

 

피터팬 사이트 닉네임설정

 

이런 경우 차후 매물 정보를 수정하면 네이버 부동산 정보는 바뀌지 않는 오류가 발생합니다.

 

이럴 때에는 처음 등록할 때 썼던 닉네임으로 변경해주면 오류는 해결됩니다.

 

따라서 처음 매물 등록시 닉네임이 어떤 걸로 설정되어 있는지 확인하시길 바랍니다.

 

 

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